303 Rue GRIVES · Lévis
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 145,3 m² · constr. 1992 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 340 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437753840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
25213437753840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 319 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 480 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 284 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 529 238 $ Poids 88 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 473 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −36 783 $ | 625 056 $ Poids 87 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 438 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 562 677 $ Poids 86 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 561 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 683 836 $ Poids 83 % |
| 6 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 230 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 115 $ Poids 81 % |
| 7 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 363 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 579 578 $ Poids 81 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 615 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 641 938 $ Poids 79 % |
| 9 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 840 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 844 $ Poids 73 % |
| 10 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 816 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 610 788 $ Poids 73 % |
| 11 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 678 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 706 345 $ Poids 72 % |
| 12 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 505 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 632 044 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.