249 Rue SITTELLES · Lévis
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 190,7 m² · constr. 1989 · terrain 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 434 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437754728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
25213437754728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 130 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 651 705 $ Poids 98 % |
| 2 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 145 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 727 472 $ Poids 83 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 353 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 593 765 $ Poids 81 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 672 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 081 866 $ Poids 79 % |
| 5 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 548 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 715 002 $ Poids 79 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 666 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −51 186 $ | 658 566 $ Poids 77 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 666 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −39 813 $ | 564 873 $ Poids 71 % |
| 8 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 393 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 627 596 $ Poids 65 % |
| 9 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 958 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −14 192 $ | 208 240 $ Poids 65 % |
| 10 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 372 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 552 968 $ Poids 64 % |
| 11 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 457 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +97 715 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 319 716 $ Poids 63 % |
| 12 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 187 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 628 491 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.