259 Rue GEAIS · Lévis
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 131,8 m² · constr. 1987 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 392 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437755298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
25213437755298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 416 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 607 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 554 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 548 805 $ Poids 86 % |
| 3 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 326 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 540 342 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 576 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 120 $ Poids 76 % |
| 5 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 667 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 298 $ Poids 71 % |
| 6 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 575 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 509 485 $ Poids 70 % |
| 7 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 879 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 515 837 $ Poids 70 % |
| 8 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 500 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 551 399 $ Poids 68 % |
| 9 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 844 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 633 980 $ Poids 67 % |
| 10 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 783 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −42 501 $ | 552 822 $ Poids 66 % |
| 11 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 290 343 $ Poids 63 % |
| 12 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 485 406 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.