260 Rue GEAIS · Lévis
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 320 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437755504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
25213437755504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 380 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 454 173 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 459 677 $ Poids 90 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 373 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 410 802 $ Poids 87 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 167 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 461 993 $ Poids 78 % |
| 5 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 308 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +9 407 $ | 537 465 $ Poids 77 % |
| 6 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 428 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 377 391 $ Poids 76 % |
| 7 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 766 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 441 089 $ Poids 73 % |
| 8 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 287 219 $ Poids 72 % |
| 9 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 312 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge +16 428 $ | 626 079 $ Poids 71 % |
| 10 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 652 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 495 046 $ Poids 67 % |
| 11 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 487 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 519 955 $ Poids 66 % |
| 12 | 252, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-05-20 · 389 m · Vendu 436 000 $ (4 678 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 486 414 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.