253 Rue SITTELLES · Lévis
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 186,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 423 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437755631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
25213437755631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 123 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 647 668 $ Poids 98 % |
| 2 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 160 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 722 930 $ Poids 84 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 562 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 709 617 $ Poids 82 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 659 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 075 946 $ Poids 77 % |
| 5 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 363 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 590 365 $ Poids 74 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 692 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 654 463 $ Poids 72 % |
| 7 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 432 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +82 546 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 310 297 $ Poids 70 % |
| 8 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 355 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 549 626 $ Poids 68 % |
| 9 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 385 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 595 $ Poids 67 % |
| 10 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 692 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −36 969 $ | 561 681 $ Poids 66 % |
| 11 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 981 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 206 777 $ Poids 65 % |
| 12 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 677 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 674 507 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.