257 Rue SITTELLES · Lévis
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 108,2 m² · constr. 1990 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 387 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437755823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
25213437755823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 165 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 500 589 $ Poids 96 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 340 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 442 577 $ Poids 90 % |
| 3 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 495 598 $ Poids 84 % |
| 4 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 648 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −33 572 $ | 534 704 $ Poids 76 % |
| 5 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 344 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 673 483 $ Poids 73 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 734 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 477 314 $ Poids 72 % |
| 7 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 874 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 487 929 $ Poids 68 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 395 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 405 273 $ Poids 67 % |
| 9 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 736 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −34 001 $ | 505 459 $ Poids 66 % |
| 10 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 347 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 490 026 $ Poids 64 % |
| 11 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 269 530 $ Poids 58 % |
| 12 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 580 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 661 986 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.