255 Rue GEAIS · Lévis
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 192,8 m² · constr. 1987 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 371 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437756622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
25213437756622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 164 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 877 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 636 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 077 198 $ Poids 82 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 439 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 590 551 $ Poids 81 % |
| 4 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 254 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 724 589 $ Poids 80 % |
| 5 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 645 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 712 024 $ Poids 73 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 799 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −58 498 $ | 655 044 $ Poids 72 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 799 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 562 133 $ Poids 66 % |
| 8 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 392 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 625 129 $ Poids 64 % |
| 9 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 323 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +105 123 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 315 624 $ Poids 64 % |
| 10 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 319 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 551 199 $ Poids 63 % |
| 11 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 293 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 625 939 $ Poids 61 % |
| 12 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 207 304 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.