251 Rue GEAIS · Lévis
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 219,9 m² · constr. 1988 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 396 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437756894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
25213437756894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 479 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 635 533 $ Poids 87 % |
| 2 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 207 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 603 $ Poids 81 % |
| 3 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 367 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −40 132 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 859 611 $ Poids 75 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 204 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 323 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 697 505 $ Poids 71 % |
| 5 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 662 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +58 405 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 151 015 $ Poids 68 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 822 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 707 605 $ Poids 67 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 822 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −42 656 $ | 603 015 $ Poids 62 % |
| 8 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 813 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 729 610 $ Poids 59 % |
| 9 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 610 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 833 890 $ Poids 56 % |
| 10 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 291 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +67 390 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 777 862 $ Poids 53 % |
| 11 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 305 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 668 076 $ Poids 48 % |
| 12 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 942 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 693 401 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.