272 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 130,1 m² · constr. 1979 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 383 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437756918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
25213437756918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 315 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 580 936 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 444 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 523 901 $ Poids 90 % |
| 3 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 419 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 518 255 $ Poids 82 % |
| 4 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 637 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 140 $ Poids 71 % |
| 5 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 627 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 506 138 $ Poids 69 % |
| 6 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 278 574 $ Poids 67 % |
| 7 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 517 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 481 $ Poids 67 % |
| 8 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 775 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 452 $ Poids 66 % |
| 9 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 882 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 534 631 $ Poids 64 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 985 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 512 216 $ Poids 64 % |
| 11 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 369 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 385 387 $ Poids 61 % |
| 12 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 463 098 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.