315 Rue MOREAU · Lévis
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 132 m² · constr. 1983 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 364 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437760409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
25213437760409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 171 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 470 $ Poids 88 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 346 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 867 $ Poids 87 % |
| 3 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 328 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −53 835 $ | 541 961 $ Poids 83 % |
| 4 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 215 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 509 879 $ Poids 80 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 654 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 628 730 $ Poids 79 % |
| 6 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 722 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 122 $ Poids 78 % |
| 7 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 566 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 531 205 $ Poids 77 % |
| 8 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 685 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 580 547 $ Poids 75 % |
| 9 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 642 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 554 372 $ Poids 74 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 802 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 516 263 $ Poids 74 % |
| 11 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 777 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 596 661 $ Poids 74 % |
| 12 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 595 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 751 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.