313 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 107,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 293 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437761083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
25213437761083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 248 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 265 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 514 895 $ Poids 90 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 417 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 852 $ Poids 88 % |
| 4 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 685 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 457 955 $ Poids 77 % |
| 5 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 353 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 481 134 $ Poids 77 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 703 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 448 270 $ Poids 75 % |
| 7 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 669 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 467 015 $ Poids 74 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 523 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 383 340 $ Poids 65 % |
| 9 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 760 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge −46 520 $ | 575 455 $ Poids 65 % |
| 10 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 335 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 509 857 $ Poids 63 % |
| 11 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 480 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 463 282 $ Poids 62 % |
| 12 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 743 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 635 504 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.