295 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 117,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 327 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437761687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
25213437761687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 414 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −51 001 $ | 509 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 234 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 506 639 $ Poids 83 % |
| 3 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 636 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 492 418 $ Poids 81 % |
| 4 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 328 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge −49 067 $ | 541 224 $ Poids 74 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 346 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 448 137 $ Poids 72 % |
| 6 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 689 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 565 914 $ Poids 72 % |
| 7 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 797 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −10 634 $ | 120 930 $ Poids 69 % |
| 8 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 197 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 480 547 $ Poids 68 % |
| 9 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 811 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 356 852 $ Poids 66 % |
| 10 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 213 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 456 260 $ Poids 64 % |
| 11 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 824 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 429 015 $ Poids 64 % |
| 12 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 537 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 506 526 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.