218 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 150 m² · constr. 2009 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 494 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437761733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
25213437761733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 167 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 586 814 $ Poids 95 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 345 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 692 221 $ Poids 94 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 366 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 624 301 $ Poids 93 % |
| 4 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 150 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 521 $ Poids 90 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 393 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 753 075 $ Poids 84 % |
| 6 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 357 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 716 550 $ Poids 82 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 400 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 635 177 $ Poids 82 % |
| 8 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 470 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 637 366 $ Poids 80 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 663 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 707 861 $ Poids 78 % |
| 10 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 495 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 775 702 $ Poids 78 % |
| 11 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 696 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 673 219 $ Poids 76 % |
| 12 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 623 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 269 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.