294 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 103,3 m² · constr. 1975 · terrain 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 293 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437762443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
25213437762443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 176 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 327 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 402 405 $ Poids 95 % |
| 3 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 367 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 504 505 $ Poids 88 % |
| 4 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 450 767 $ Poids 84 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 648 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 431 848 $ Poids 82 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 387 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 447 370 $ Poids 75 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 432 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 370 773 $ Poids 74 % |
| 8 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 674 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 441 987 $ Poids 71 % |
| 9 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 859 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 554 078 $ Poids 67 % |
| 10 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 626 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 556 991 $ Poids 66 % |
| 11 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 428 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 498 985 $ Poids 66 % |
| 12 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 650 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 614 628 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.