290 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 241,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 379 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437762634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
25213437762634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 744 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 825 385 $ Poids 75 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 380 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 999 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 499 $ Poids 71 % |
| 3 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 60 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 923 $ Poids 70 % |
| 4 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 638 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 216 $ Poids 68 % |
| 5 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 514 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 638 825 $ Poids 67 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 414 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 477 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 727 582 $ Poids 62 % |
| 7 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 761 831 $ Poids 59 % |
| 8 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 414 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 618 553 $ Poids 57 % |
| 9 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 575 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 822 783 $ Poids 56 % |
| 10 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 616 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −48 130 $ | 526 698 $ Poids 56 % |
| 11 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 809 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −42 665 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 645 676 $ Poids 52 % |
| 12 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 504 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 661 704 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.