286-288 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 108,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 285 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437762857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
25213437762857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 175 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 271 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 415 586 $ Poids 90 % |
| 3 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 420 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 518 358 $ Poids 84 % |
| 4 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 456 153 $ Poids 80 % |
| 5 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 465 681 $ Poids 78 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 604 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 446 882 $ Poids 77 % |
| 7 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 507 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 484 448 $ Poids 76 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 376 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 382 355 $ Poids 67 % |
| 9 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 614 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 633 463 $ Poids 65 % |
| 10 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 784 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 837 $ Poids 63 % |
| 11 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 330 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 462 301 $ Poids 62 % |
| 12 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 583 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 574 679 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.