221 Rue SITTELLES · Lévis
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988 · terrain 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 342 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437763778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
25213437763778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 233 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 421 991 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 472 329 $ Poids 92 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 134 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 475 578 $ Poids 91 % |
| 4 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 273 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 466 812 $ Poids 85 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 612 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 453 847 $ Poids 84 % |
| 6 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 525 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −38 737 $ | 509 007 $ Poids 80 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 323 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 387 213 $ Poids 79 % |
| 8 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 300 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +11 759 $ | 551 850 $ Poids 69 % |
| 9 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 591 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 582 719 $ Poids 68 % |
| 10 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 294 880 $ Poids 66 % |
| 11 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 644 015 $ Poids 65 % |
| 12 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 586 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 502 971 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.