233 Rue SITTELLES · Lévis
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 126,8 m² · constr. 1989 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 324 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437764343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
25213437764343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 467 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 602 093 $ Poids 90 % |
| 2 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 413 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 536 013 $ Poids 81 % |
| 3 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 630 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 544 104 $ Poids 79 % |
| 4 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 642 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −36 834 $ | 546 653 $ Poids 79 % |
| 5 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 386 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 499 642 $ Poids 77 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 388 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 355 $ Poids 73 % |
| 7 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 661 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 580 837 $ Poids 71 % |
| 8 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 333 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 546 652 $ Poids 68 % |
| 9 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 838 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 481 320 $ Poids 68 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 682 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 628 611 $ Poids 67 % |
| 11 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 884 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 505 189 $ Poids 67 % |
| 12 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 639 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.