229 Rue SITTELLES · Lévis
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 139,8 m² · constr. 1989 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 349 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437764481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
25213437764481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 370 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 142 $ Poids 90 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 669 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 660 250 $ Poids 80 % |
| 3 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 637 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 570 289 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 472 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 631 415 $ Poids 78 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 307 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 510 431 $ Poids 77 % |
| 6 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 429 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 559 618 $ Poids 76 % |
| 7 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 593 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge −46 814 $ | 602 949 $ Poids 75 % |
| 8 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 819 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 504 476 $ Poids 73 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 564 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 542 513 $ Poids 72 % |
| 10 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 315 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 573 555 $ Poids 72 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 447 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 560 522 $ Poids 72 % |
| 12 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 272 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 562 138 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.