225 Rue SITTELLES · Lévis
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 107,9 m² · constr. 1990 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 343 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437764620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
25213437764620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 122 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 499 869 $ Poids 97 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 245 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 441 979 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 494 919 $ Poids 83 % |
| 4 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 535 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −33 572 $ | 533 962 $ Poids 81 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 629 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 476 631 $ Poids 78 % |
| 6 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 734 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 487 298 $ Poids 75 % |
| 7 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 480 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 672 635 $ Poids 70 % |
| 8 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 624 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −34 001 $ | 504 748 $ Poids 69 % |
| 9 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 332 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 404 745 $ Poids 69 % |
| 10 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 281 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 489 338 $ Poids 65 % |
| 11 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 608 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 609 519 $ Poids 62 % |
| 12 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 811 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 353 497 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.