288 Rue SITTELLES · Lévis
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 264,5 m² · constr. 1990 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 464 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437764977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
25213437764977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 516 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 943 385 $ Poids 78 % |
| 2 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 259 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 474 981 $ Poids 72 % |
| 3 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 758 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 741 597 $ Poids 62 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 758 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 741 597 $ Poids 62 % |
| 5 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 445 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 030 637 $ Poids 62 % |
| 6 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 967 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 682 797 $ Poids 61 % |
| 7 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 659 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +5 662 $ | 605 904 $ Poids 60 % |
| 8 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −40 436 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 900 435 $ Poids 53 % |
| 9 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 373 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +57 154 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 728 675 $ Poids 52 % |
| 10 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 279 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 746 960 $ Poids 50 % |
| 11 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 774 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 809 388 $ Poids 50 % |
| 12 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 981 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 813 617 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.