276 Rue SITTELLES · Lévis
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 111,3 m² · constr. 1989 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 353 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437765551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
25213437765551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 181 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 505 475 $ Poids 93 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 266 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +22 303 $ | 446 723 $ Poids 86 % |
| 3 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 500 358 $ Poids 79 % |
| 4 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 805 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 492 081 $ Poids 74 % |
| 5 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 642 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −36 155 $ | 539 790 $ Poids 73 % |
| 6 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 731 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −36 834 $ | 509 963 $ Poids 72 % |
| 7 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 659 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 082 $ Poids 71 % |
| 8 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 368 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 679 249 $ Poids 71 % |
| 9 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 383 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 567 132 $ Poids 68 % |
| 10 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 507 $ Poids 64 % |
| 11 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 322 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 409 004 $ Poids 63 % |
| 12 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 838 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 356 837 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.