273 Rue SITTELLES · Lévis
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 152,1 m² · constr. 1989 · terrain 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 449 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437765617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
25213437765617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 439 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 533 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 334 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 583 890 $ Poids 85 % |
| 3 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 249 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 635 901 $ Poids 84 % |
| 4 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 394 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 183 550 $ Poids 84 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 715 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 566 977 $ Poids 79 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 515 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 702 $ Poids 78 % |
| 7 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 533 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 583 849 $ Poids 78 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 753 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −46 814 $ | 629 955 $ Poids 77 % |
| 9 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 119 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 613 802 $ Poids 72 % |
| 10 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 110 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 627 969 $ Poids 71 % |
| 11 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 817 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 646 940 $ Poids 71 % |
| 12 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 485 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 595 064 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.