284 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 209,8 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 421 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437765987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
25213437765987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 510 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 590 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 265 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 651 990 $ Poids 82 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 741 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 671 097 $ Poids 77 % |
| 4 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 328 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 620 388 $ Poids 74 % |
| 5 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 776 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 080 367 $ Poids 71 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 741 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 574 620 $ Poids 71 % |
| 7 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 302 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +48 793 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 728 890 $ Poids 64 % |
| 8 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 411 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −57 235 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 805 384 $ Poids 59 % |
| 9 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 206 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 628 215 $ Poids 56 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 703 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 762 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 740 562 $ Poids 52 % |
| 11 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 965 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 211 942 $ Poids 51 % |
| 12 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 840 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 004 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 492 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.