274 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 108 m² · constr. 1979 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 374 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437766106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
25213437766106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 299 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 472 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 379 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 419 876 $ Poids 89 % |
| 3 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 395 $ Poids 87 % |
| 4 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 214 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 639 918 $ Poids 76 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 757 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 451 696 $ Poids 72 % |
| 6 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 781 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 516 131 $ Poids 70 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 400 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 385 946 $ Poids 68 % |
| 8 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 938 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 461 383 $ Poids 65 % |
| 9 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 360 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 466 523 $ Poids 64 % |
| 10 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 255 572 $ Poids 61 % |
| 11 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 869 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 482 318 $ Poids 59 % |
| 12 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 306 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 531 089 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.