280 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 74 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 300 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437766690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
25213437766690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 761 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 296 140 $ Poids 74 % |
| 2 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 272 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge −5 476 $ | 534 080 $ Poids 73 % |
| 3 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 344 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 397 345 $ Poids 67 % |
| 4 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 352 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 409 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 731 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 430 548 $ Poids 47 % |
| 6 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 434 438 $ Poids 39 % |
| 7 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 924 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 414 042 $ Poids 36 % |
| 8 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 950 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 946 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 426 354 $ Poids 35 % |
| 9 | 225, rue du Plateau, Lévis 2025-01-17 · 293 m · Vendu 394 000 $ (4 472 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie −31 529 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 430 164 $ Poids 28 % |
| 10 | 375, rue de la Corniche, Lévis 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 216 015 $ (2 724 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −8 641 $ | 229 090 $ Poids 26 % |
| 11 | 391, rue de la Corniche, Lévis 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 419 772 $ (5 170 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −12 593 $ | 423 231 $ Poids 24 % |
| 12 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 950 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.