279 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 143,1 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 352 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437766756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
25213437766756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 400 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 552 771 $ Poids 85 % |
| 2 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 601 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 927 $ Poids 81 % |
| 3 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 252 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 613 118 $ Poids 78 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 521 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 165 $ Poids 78 % |
| 5 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 194 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 593 830 $ Poids 75 % |
| 6 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 397 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 543 224 $ Poids 74 % |
| 7 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 598 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 406 $ Poids 71 % |
| 8 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 491 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 544 235 $ Poids 71 % |
| 9 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 319 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −70 199 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 100 052 $ Poids 68 % |
| 10 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 845 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −66 877 $ | 590 131 $ Poids 68 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 804 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 530 626 $ Poids 67 % |
| 12 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 453 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 384 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.