269 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 163,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 372 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437767493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
25213437767493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 248 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 200 412 $ Poids 95 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 213 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 645 119 $ Poids 83 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 593 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 542 621 $ Poids 81 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 425 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 592 874 $ Poids 80 % |
| 5 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 162 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 622 675 $ Poids 74 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 876 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 081 $ Poids 71 % |
| 7 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 788 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 642 418 $ Poids 69 % |
| 8 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 255 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 637 765 $ Poids 69 % |
| 9 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 407 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 508 463 $ Poids 69 % |
| 10 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 856 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 577 153 $ Poids 69 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 623 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 593 778 $ Poids 68 % |
| 12 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 927 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 660 104 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.