255 Rue HAUTES-HERBES · Lévis
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 128 m² · constr. 1985 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 323 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437768545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
25213437768545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 210 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 593 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 281 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 535 781 $ Poids 93 % |
| 3 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 576 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 528 692 $ Poids 76 % |
| 4 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 888 $ Poids 73 % |
| 5 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 772 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 502 004 $ Poids 63 % |
| 6 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 626 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 537 935 $ Poids 61 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 790 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 442 459 $ Poids 61 % |
| 8 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 478 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 392 619 $ Poids 61 % |
| 9 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 951 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 702 $ Poids 58 % |
| 10 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 950 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 450 156 $ Poids 57 % |
| 11 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −48 168 $ | 538 160 $ Poids 56 % |
| 12 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 498 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +52 056 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 535 336 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.