256 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 102,8 m² · constr. 1981 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 351 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437768813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
25213437768813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 465 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 413 574 $ Poids 91 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 481 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 464 685 $ Poids 87 % |
| 4 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 98 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 631 215 $ Poids 76 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 791 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 444 435 $ Poids 75 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 420 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 458 794 $ Poids 75 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 441 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 380 242 $ Poids 74 % |
| 8 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 172 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 524 580 $ Poids 65 % |
| 9 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 256 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 542 974 $ Poids 63 % |
| 10 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 960 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 503 268 $ Poids 62 % |
| 11 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 774 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 571 731 $ Poids 60 % |
| 12 | 252, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-05-20 · 83 m · Vendu 436 000 $ (4 678 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 490 877 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.