254 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 156,4 m² · constr. 1979 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 351 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437768974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
25213437768974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 214 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 199 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 615 247 $ Poids 86 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 689 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 787 $ Poids 80 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 545 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 563 995 $ Poids 79 % |
| 5 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 284 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 592 720 $ Poids 72 % |
| 6 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 353 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 605 796 $ Poids 69 % |
| 7 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 742 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 628 $ Poids 68 % |
| 8 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 251 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 576 876 $ Poids 68 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 979 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 080 $ Poids 65 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 772 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 239 $ Poids 63 % |
| 11 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 990 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 601 427 $ Poids 62 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −66 877 $ | 619 332 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.