259 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 155,1 m² · constr. 1982 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 370 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437769202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
25213437769202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 117 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 153 883 $ Poids 93 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 310 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 621 425 $ Poids 83 % |
| 3 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 576 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 569 946 $ Poids 78 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 787 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 380 $ Poids 75 % |
| 5 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 331 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 599 026 $ Poids 71 % |
| 6 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 284 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 582 312 $ Poids 69 % |
| 7 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 763 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 163 $ Poids 68 % |
| 8 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 448 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 612 429 $ Poids 67 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 495 $ Poids 62 % |
| 10 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 999 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 598 705 $ Poids 61 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 867 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 961 $ Poids 60 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −66 877 $ | 616 478 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.