250 Rue HAUTES-HERBES · Lévis
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 319 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437769772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
25213437769772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 146 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +5 476 $ | 592 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 500 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 429 977 $ Poids 87 % |
| 3 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 336 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 008 $ Poids 80 % |
| 4 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 435 074 $ Poids 74 % |
| 5 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 526 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 604 $ Poids 72 % |
| 6 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 125 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 492 567 $ Poids 66 % |
| 7 | 252, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-05-20 · 23 m · Vendu 436 000 $ (4 678 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 461 555 $ Poids 63 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 517 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 358 346 $ Poids 61 % |
| 9 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 550 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 388 949 $ Poids 60 % |
| 10 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 462 055 $ Poids 56 % |
| 11 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 473 905 $ Poids 54 % |
| 12 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 856 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 416 234 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.