253 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 144,9 m² · constr. 1980 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 345 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437769856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
25213437769856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 211 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 556 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 293 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 597 114 $ Poids 76 % |
| 3 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 219 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 617 178 $ Poids 76 % |
| 4 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 185 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −63 850 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 106 401 $ Poids 75 % |
| 5 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 640 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 546 407 $ Poids 69 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 808 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 498 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 892 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 082 $ Poids 67 % |
| 8 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 831 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 819 $ Poids 63 % |
| 9 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 675 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 547 504 $ Poids 62 % |
| 10 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 386 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 574 830 $ Poids 60 % |
| 11 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 473 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 586 446 $ Poids 59 % |
| 12 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 507 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.