244 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 221,6 m² · constr. 1978 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437769994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
25213437769994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 55 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −37 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 240 $ Poids 82 % |
| 2 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 409 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 633 477 $ Poids 77 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 781 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 605 902 $ Poids 72 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 505 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 668 607 $ Poids 63 % |
| 5 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 814 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +62 722 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 105 332 $ Poids 60 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 692 392 $ Poids 52 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 591 183 $ Poids 48 % |
| 8 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 886 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 796 397 $ Poids 47 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 615 $ Poids 47 % |
| 10 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 603 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +70 520 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 747 242 $ Poids 45 % |
| 11 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 192 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 659 044 $ Poids 44 % |
| 12 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 567 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 642 543 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.