198 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 157,4 m² · constr. 2010 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 475 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437770344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
25213437770344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 160 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 603 388 $ Poids 97 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 319 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +23 407 $ | 711 813 $ Poids 93 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 381 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 642 094 $ Poids 93 % |
| 4 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 318 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 736 336 $ Poids 92 % |
| 5 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 85 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 545 967 $ Poids 81 % |
| 6 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 507 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 651 013 $ Poids 80 % |
| 7 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 426 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 647 388 $ Poids 80 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 530 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge +61 830 $ | 729 436 $ Poids 77 % |
| 9 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 751 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 682 295 $ Poids 76 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 322 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 774 485 $ Poids 76 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 560 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 654 275 $ Poids 75 % |
| 12 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 389 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 796 655 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.