217 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 121,7 m² · constr. 2009 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 353 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437770569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
25213437770569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 395 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +19 834 $ | 591 249 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 533 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 229 $ Poids 80 % |
| 3 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 680 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +5 004 $ | 138 904 $ Poids 77 % |
| 4 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 101 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 352 $ Poids 77 % |
| 5 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 754 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 624 910 $ Poids 75 % |
| 6 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 354 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 581 424 $ Poids 72 % |
| 7 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 606 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 505 975 $ Poids 69 % |
| 8 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 766 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 490 165 $ Poids 68 % |
| 9 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 658 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 128 $ Poids 67 % |
| 10 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 745 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 406 829 $ Poids 67 % |
| 11 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 734 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 686 217 $ Poids 65 % |
| 12 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 93 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 521 164 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.