189 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 124,3 m² · constr. 2009 · terrain 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 310 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437770661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
25213437770661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 350 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +19 834 $ | 597 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 605 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +5 004 $ | 140 224 $ Poids 81 % |
| 3 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 134 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 471 $ Poids 80 % |
| 4 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 703 $ Poids 77 % |
| 5 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 590 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 510 607 $ Poids 75 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 303 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −37 480 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 690 527 $ Poids 73 % |
| 7 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 832 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 630 774 $ Poids 72 % |
| 8 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 691 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 692 379 $ Poids 71 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 85 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 473 $ Poids 71 % |
| 10 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 874 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 565 294 $ Poids 68 % |
| 11 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 391 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 766 326 $ Poids 68 % |
| 12 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 716 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 849 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.