226 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 139,4 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 482 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437771076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
25213437771076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 130 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 941 $ Poids 95 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 425 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 727 277 $ Poids 90 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 386 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 668 948 $ Poids 81 % |
| 4 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 668 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 537 503 $ Poids 80 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 127 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 567 191 $ Poids 79 % |
| 6 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 488 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 750 595 $ Poids 78 % |
| 7 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 736 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 650 313 $ Poids 77 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 410 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 603 217 $ Poids 76 % |
| 9 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 779 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 677 302 $ Poids 74 % |
| 10 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 156 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 196 $ Poids 74 % |
| 11 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 808 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 523 517 $ Poids 74 % |
| 12 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 272 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 628 727 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.