237 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 125,2 m² · constr. 2009 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 332 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437771474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
25213437771474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 427 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +19 834 $ | 599 534 $ Poids 89 % |
| 2 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 114 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 242 $ Poids 80 % |
| 3 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 703 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 632 804 $ Poids 79 % |
| 4 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 627 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 512 210 $ Poids 75 % |
| 5 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 732 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +5 004 $ | 140 681 $ Poids 75 % |
| 6 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 554 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 598 $ Poids 74 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 89 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 051 $ Poids 74 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 416 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 692 717 $ Poids 73 % |
| 9 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 619 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 483 $ Poids 72 % |
| 10 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 762 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 694 513 $ Poids 69 % |
| 11 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 698 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 635 718 $ Poids 69 % |
| 12 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 759 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 496 271 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.