238 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 238,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 604 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437771639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
604 400 $
ID provincial
25213437771639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 795 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 931 680 $ Poids 72 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 489 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 376 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 731 301 $ Poids 71 % |
| 3 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 56 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 495 036 $ Poids 68 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 358 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 064 $ · Ajust. âge +21 937 $ | 817 227 $ Poids 66 % |
| 5 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 947 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 843 193 $ Poids 66 % |
| 6 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 616 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 747 388 $ Poids 65 % |
| 7 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 722 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 837 855 $ Poids 65 % |
| 8 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 358 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 688 280 $ Poids 61 % |
| 9 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 507 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +56 624 $ | 628 195 $ Poids 56 % |
| 10 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 684 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 951 128 $ Poids 53 % |
| 11 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 565 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 759 900 $ Poids 47 % |
| 12 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 912 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 358 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 767 158 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.