242 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 224,9 m² · constr. 2009 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 536 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437771838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
25213437771838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 509 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 710 962 $ Poids 82 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 345 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge +21 937 $ | 793 407 $ Poids 81 % |
| 3 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 345 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 669 752 $ Poids 74 % |
| 4 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 640 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 729 339 $ Poids 69 % |
| 5 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 923 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 819 572 $ Poids 68 % |
| 6 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 736 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 816 463 $ Poids 65 % |
| 7 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 811 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 909 328 $ Poids 65 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 472 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 709 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 766 217 $ Poids 60 % |
| 9 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 890 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 744 797 $ Poids 58 % |
| 10 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 79 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 483 214 $ Poids 55 % |
| 11 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 704 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 927 783 $ Poids 54 % |
| 12 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 587 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge +7 642 $ | 250 386 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.