253 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 135,5 m² · constr. 2009 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 344 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437771841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
25213437771841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 37 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 105 $ Poids 93 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 399 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 717 785 $ Poids 89 % |
| 3 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 582 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 530 556 $ Poids 86 % |
| 4 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 70 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 519 $ Poids 79 % |
| 5 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 398 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 741 358 $ Poids 77 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 741 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 516 592 $ Poids 76 % |
| 7 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 248 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 620 656 $ Poids 75 % |
| 8 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 737 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 641 886 $ Poids 74 % |
| 9 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 428 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +19 834 $ | 623 915 $ Poids 74 % |
| 10 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 781 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 668 651 $ Poids 73 % |
| 11 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 731 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 656 036 $ Poids 73 % |
| 12 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 767 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 718 926 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.