246 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 133,7 m² · constr. 2009 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 422 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437771986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
25213437771986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 81 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 950 $ Poids 91 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 454 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 713 404 $ Poids 86 % |
| 3 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 581 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 527 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 77 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 975 $ Poids 80 % |
| 5 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 676 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 651 976 $ Poids 78 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 718 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 513 397 $ Poids 76 % |
| 7 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 476 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge +19 834 $ | 619 654 $ Poids 76 % |
| 8 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 199 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 616 931 $ Poids 75 % |
| 9 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 434 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 737 094 $ Poids 73 % |
| 10 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 654 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 917 $ Poids 73 % |
| 11 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 846 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 598 277 $ Poids 72 % |
| 12 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 814 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 714 659 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.