287 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 256,8 m² · constr. 2003 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 346 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437772141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
25213437772141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 0 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 75 % |
| 2 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 773 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 963 346 $ Poids 71 % |
| 3 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 839 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 718 727 $ Poids 64 % |
| 4 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 562 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +42 468 $ | 634 347 $ Poids 63 % |
| 5 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 676 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 845 659 $ Poids 58 % |
| 6 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 873 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −53 742 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 951 804 $ Poids 55 % |
| 7 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 999 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 851 875 $ Poids 54 % |
| 8 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 568 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 757 732 $ Poids 54 % |
| 9 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 434 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 190 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 740 765 $ Poids 53 % |
| 10 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 854 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 759 565 $ Poids 52 % |
| 11 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 854 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 759 565 $ Poids 52 % |
| 12 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 795 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 853 879 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.