268 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 107,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 367 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437773718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
25213437773718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 229 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 142 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −12 165 $ | 403 891 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 452 610 $ Poids 86 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 517 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 433 635 $ Poids 83 % |
| 5 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 558 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 513 905 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 631 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 442 863 $ Poids 79 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 240 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 372 286 $ Poids 72 % |
| 8 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 192 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 449 795 $ Poids 69 % |
| 9 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 528 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 616 373 $ Poids 69 % |
| 10 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 644 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 480 188 $ Poids 67 % |
| 11 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 496 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 559 135 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 699 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 155 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.