244 Rue SITTELLES · Lévis
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 248,4 m² · constr. 1990 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 490 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437774062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
25213437774062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 565 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 916 122 $ Poids 83 % |
| 2 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 208 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 460 562 $ Poids 73 % |
| 3 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 410 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 706 661 $ Poids 64 % |
| 4 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 445 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 247 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 685 897 $ Poids 61 % |
| 5 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 754 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 783 296 $ Poids 60 % |
| 6 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 628 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +5 662 $ | 588 419 $ Poids 59 % |
| 7 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 943 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 662 107 $ Poids 53 % |
| 8 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 330 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 727 454 $ Poids 53 % |
| 9 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 629 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 892 394 $ Poids 51 % |
| 10 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 783 154 $ Poids 51 % |
| 11 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 586 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 651 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 766 348 $ Poids 50 % |
| 12 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 496 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −57 780 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 002 785 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.