293 Rue SITTELLES · Lévis
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 156,8 m² · constr. 1991 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 417 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437774399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
25213437774399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 338 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 547 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 500 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 211 630 $ Poids 85 % |
| 3 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 374 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 597 702 $ Poids 85 % |
| 4 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 263 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 650 176 $ Poids 84 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 680 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 582 476 $ Poids 81 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 699 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −40 126 $ | 646 962 $ Poids 79 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 717 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 667 096 $ Poids 76 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 420 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 497 890 $ Poids 76 % |
| 9 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 561 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 598 512 $ Poids 75 % |
| 10 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 220 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 628 062 $ Poids 73 % |
| 11 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 0 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 236 $ Poids 73 % |
| 12 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 824 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 615 964 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.