251 Rue GRIVES · Lévis
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 165 m² · constr. 1987 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 363 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437774558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
25213437774558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 320 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 551 333 $ Poids 89 % |
| 2 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 520 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 217 556 $ Poids 86 % |
| 3 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 269 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 653 738 $ Poids 81 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 387 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 601 204 $ Poids 80 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 708 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 670 759 $ Poids 79 % |
| 6 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 677 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 586 486 $ Poids 76 % |
| 7 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 687 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 653 222 $ Poids 76 % |
| 8 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 833 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 431 $ Poids 73 % |
| 9 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 692 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −53 502 $ | 651 590 $ Poids 73 % |
| 10 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 241 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 631 336 $ Poids 73 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 809 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 665 662 $ Poids 72 % |
| 12 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 22 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 646 992 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.