250 Rue GRIVES · Lévis
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 94,4 m² · constr. 1989 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 296 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437774905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
25213437774905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 143 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 456 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 462 142 $ Poids 91 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 120 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +22 303 $ | 413 064 $ Poids 90 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 513 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 616 $ Poids 83 % |
| 5 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 194 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 379 257 $ Poids 80 % |
| 6 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 189 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +14 110 $ | 539 814 $ Poids 80 % |
| 7 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 465 $ Poids 77 % |
| 8 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 739 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 492 352 $ Poids 74 % |
| 9 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 260 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 464 934 $ Poids 74 % |
| 10 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 760 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 503 901 $ Poids 73 % |
| 11 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 463 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge +21 904 $ | 628 593 $ Poids 70 % |
| 12 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 492 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 659 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.